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1. 園區經營與預算管控
85統籌園區全業態經營管理，負責成本管控、年度預決算，確保預算執行率與經營利潤指標達成；
85統籌園區整體滿意度及各項費用回款（開辦費、查驗費、空置費等），保障公司經營目標落地。
2. 增值服務與多種經營
85挖掘園區資源潛力，配合制定并落地增值服務方案，拓展有償服務項目，提升片區營收與盈利能力。
3. 食堂運營監管
85負責員工食堂日常運營監管，包括食品安全、出品質量、服務標準、環境衛生等，定期開展滿意度調研，持續提升服務品質。
4. 設施設備運維管理
85統籌園區內供配電、給排水、消防、電梯、空調、安防監控、食堂廚具等設施設備的運維、保養及應急處置；
85制定年度維保及大中修計劃，合理控制維修成本，保障園區穩定運行。
5. 新項目交付統籌
85負責園區新項目交付全流程統籌，跨部門對接協調，做好前期介入、查驗接管、現場布置及配租對接，確保平穩交付。
6. 品質服務與客戶關系
85統籌園區品質管理與整改落實，持續提升園區、公寓、底商、食堂整體服務品質；
85處理重大客訴、信訪、群訴及輿情風險，維護企業客戶、租戶、商戶等重點客戶關系。
7. 招商協同與客戶接待
85配合招商部門做好企業入駐前的現場勘查、需求對接及物業服務方案支持；
85統籌重要意向客戶的現場接待、園區介紹及后勤保障，提升客戶體驗與入駐轉化率。
8. 內外關系與團隊管理
85維護園區內政企關系，保障片區合規運營；
負責園區團隊管理、人才培養、目標分解與過程督導，打造高效執行力團隊。