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一、崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)組織制定各專業(yè)年度預(yù)算、維保計(jì)劃和方案，及制定系統(tǒng)設(shè)備的年檢及校驗(yàn)工作計(jì)劃，由工程經(jīng)理審核并報(bào)總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
2.做好設(shè)備維保外包商的選擇和評(píng)價(jià)，監(jiān)管其維保工作質(zhì)量；
3.負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域內(nèi)的各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的計(jì)劃、組織、實(shí)施、監(jiān)管；
4.對(duì)各級(jí)專業(yè)人員和系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，及時(shí)組織和落實(shí)各級(jí)專業(yè)的機(jī)電、空水設(shè)備、強(qiáng)弱電設(shè)備、土建、防水、木工等運(yùn)行及維修工作，監(jiān)管其工作質(zhì)量和效果；
5.提出各級(jí)專業(yè)的備品備件的采購(gòu)計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程經(jīng)理審定；
6.了解和掌握各級(jí)專業(yè)運(yùn)行及維修人員技術(shù)水平和工作質(zhì)量的情況，做好各級(jí)專業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作；
7.貫徹執(zhí)行管理處和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并督促檢查各級(jí)專業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則。
8.負(fù)責(zé)制定分包商日常工作計(jì)劃，對(duì)各級(jí)專業(yè)人員的工作狀況進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)，定期檢查各級(jí)專業(yè)人員的工作質(zhì)量和運(yùn)行保養(yǎng)及維修記錄，做好技術(shù)資料和設(shè)備維修保養(yǎng)記錄的檔案管理；
9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備資本性改造及大中修事務(wù)；
10.負(fù)責(zé)部門招投標(biāo)工作的推進(jìn)，審核招標(biāo)文件，組織執(zhí)行開標(biāo)、議標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作；
11.上述工作應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范和質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求；
12.負(fù)責(zé)本崗位環(huán)境因素、職業(yè)健康安全風(fēng)險(xiǎn)的控制。
13.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、任職資格
1.本科及以上學(xué)歷，持有電氣工程師（中級(jí)）、房屋建筑設(shè)施設(shè)備安全管理等相關(guān)證書；
2.具有8年及以上甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)；具備完整的承接查驗(yàn)管理統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)；
3.熟練使用CAD；擅長(zhǎng)外包管理、設(shè)備巡檢管理、能源管理、應(yīng)急維修等管理，對(duì)寫字樓接管驗(yàn)收、檔案管理、工程改造、工單管理、流程優(yōu)化專業(yè)經(jīng)驗(yàn)；具備對(duì)有限空間、特種設(shè)備等特殊施工監(jiān)督與管理工作能力；
4.具有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，具有強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任感強(qiáng)、執(zhí)行能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的溝通能力、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力等。
三、薪酬待遇
1.提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪資待遇，根據(jù)個(gè)人能力和業(yè)績(jī)表現(xiàn)進(jìn)行績(jī)效考核，8k ，具體薪資待遇面議；
2.享受年終獎(jiǎng)勵(lì)等各類津補(bǔ)貼福利；
3.繳納五險(xiǎn)一金；
4.提供餐食補(bǔ)貼。
四、上班地點(diǎn)、時(shí)間
上班地點(diǎn)：西咸新區(qū)空港新城西安咸陽國(guó)際機(jī)場(chǎng)
上班時(shí)間：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00；周末雙休（加班另算）