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崗位職責 1. 設施設備管理 負責物業（如寫字樓、商場、住宅小區等）的供電、供水、消防、電梯、暖通、安防等系統的日常運維； 制定年度/季度維護計劃，定期巡檢、保養，預防故障發生； 處理突發設備故障，組織應急搶修并制定預防措施。 2. 工程改造與節能 牽頭設施設備的升級改造項目（如老舊設備更換、智能化改造）； 推行節能降耗措施（如照明LED化、空調系統優化），降低運營成本。 3. 預算與成本控制 編制工程部年度預算，管控維修、能耗及外包服務費用；審核供應商報價，選擇性價比高的服務商（如維保、設備采購）。 4. 團隊管理 組建并培訓工程團隊（電工、水暖工、弱電技術員等），分配工作任務；制定操作規程和應急預案，監督團隊執行安全規范。 5. 合規與安全 確保設施符合政府法規（如特種設備年檢、消防驗收）；牽頭應對安全檢查，整改安全隱患。 6. 跨部門協作 配合物業客服部處理業主報修投訴，提升滿意度；協助安全條線處理突發事件（如停電、水管爆裂）。 要求： 1. 技術能力 熟悉物業各類系統原理（強電、弱電、給排水、BMS系統等）；具備圖紙識讀、設備選型及簡單維修能力。 2. 管理能力 擅長團隊管理和外包服務商監督；具備項目管理的經驗（如裝修監管、設備改造）。 3. 法規知識 了解《物業管理條例》、消防法、特種設備安全法等。 4. 軟技能 溝通協調能力強，能平衡業主需求與成本限制；抗壓能力好，能快速應對突發事件。