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職位要求： 前提：純地產交付崗，沒有舊改經驗，沒有施工方案設計經驗崗位請勿投遞 職責一：體系搭建 1、建立制度：負責制定、完善并推行房修管理制度、業務流程和考核體系，實現標準化、一體化管理 2、工作規劃：制定集團房修業務的年度及中長期發展規劃，審核分公司年度弱電系統支出預算 3、建立檔案：負責建立并維護完整的物業工程技術檔案庫，包括移交圖紙、設備設施檔案、維修記錄、合同等 職責二：維修服務管理 1、收集房修問題：組織分公司對房屋建筑本體（屋面、外墻、樓道等）、小市政（道路、甬路、景觀小品、健身設施等）進行定期檢查，并記錄臺賬，制定維修計劃 2、設定考核指標：監督分公司房修問題的整改進度，建立關鍵績效指標（問題覆蓋率，維修計劃完成率、維修期限等） 3、解決維修難題：負責協調資源對全國范圍內的重大維修難題、共性質量缺陷（如外墻脫落、滲漏等）進行技術攻關，制定統一的解決方案并推廣 4、維修成本控制：參與審核各分公司提交的房修維修預算，過程中把控房修成本投入 5、公維合法使用：負責協調、推動住宅專項維修資金的申請與使用，包括方案制定、業主溝通和報批手續 職責三：安全生產管理 1、制定應急預案：建立房屋設施設備重大安全風險的識別、預警和應急響應機制，指導并監督各地區公司對重大安全隱患進行排查與整改 2、合規檢查：定期對各地區公司的房修工作（特別是專項維修資金的使用）進行合規性審計和檢查，確保操作合法合規，規避公司經營風險 職責四：培訓支持 1、經驗分享：建立和維護共享的房修知識庫、技術案例庫及培訓資料，實現優秀實踐的快速復制與推廣 2、技能提升：為公司提供體系、技術、管理等方面的專業支持，提升一線團隊的實戰能力 以上內容需有至少3項過往實際工作經理且超過3年以上