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崗位職責?

1. 日常核算與報表管理：負責地產項目會計核算，包括土地成本、建安支出、銷售回款等明細核算；編制月度、季度及年度財務報表，確保數據準確反映項目收支、資產負債及盈利狀況，為管理層提供財務數據支持。?

1. 預算與成本管控：參與地產項目全周期預算編制，分解投資、開發、營銷等環節成本指標；跟蹤預算執行情況，監控動態成本與目標成本偏差，及時預警超支風險，提出成本優化建議。?

1. 資金管理與回款跟蹤：統籌項目資金調度，匹配開發進度與資金需求；跟蹤房產銷售 / 租賃回款，對接銷售部門確認應收款項，確保資金及時到賬，保障項目現金流穩定。?

1. 稅務籌劃與合規：熟悉地產行業稅收政策（如土地增值稅、契稅、企業所得稅等），制定稅務籌劃方案；按時完成納稅申報與繳納，應對稅務稽查，確保稅務合規。?

1. 配合客戶貸款的銀行對接：?

• 協助客戶梳理貸款需求，同步地產項目相關信息（如產權證明、銷售進度），對接合作銀行并傳遞客戶貸款申請材料；?

• 配合銀行對客戶及項目的盡調，提供項目財務數據、合規文件等支持，解答銀行關于項目回款能力、抵押資產價值的疑問；?

• 跟蹤貸款審批流程，協調解決材料補充、條款談判等問題，推動貸款落地；?

• 提醒客戶按約定使用貸款資金，協助監控資金流向與項目進度的匹配性。?

1. 財務制度與檔案管理：建立地產項目財務管理制度，規范付款審批、合同臺賬、票據管理等流程；妥善保管財務檔案（如合同、憑證、報表），確保查閱便捷與資料安全。

任職要求?

1、學歷與專業：要求本科及以上學歷，會計學、財務管理等相關專業，有房地產工作5年以上經歷，熟悉房地產項目全流程財務工作。

2、熟悉國家財經政策、房地產調控政策及貸款相關法規，確保財務工作合規。?

3、熟練運用財務軟件以及 Excel、Word 等辦公軟件。?

4、具備較強的溝通能力和團隊協作能力。?

5、工作認真負責、細致周到，責任心強，具備較強的抗壓能力。

6、服從管理，誠實守信，言行一致，保密意識強。