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崗位職責：

1、負責項目年度物業管理方案、工作計劃、項目預算的制定及監督工作落實和進展情況；

2、對管理區域內的安全工作管理進行全面監督檢查，負全面管理責任；

3、負責公用設施設備保養維修工作的監督檢查，負責上報預算外費用；

4、負責商戶裝修改造管理，包括但不限于：圖紙審核，裝修進度跟進，裝修安全管理，開業驗收等；

5、負責重大投訴的處理，形成記錄并及時上報區域負責人；

6、與商戶建立良好溝通機制，及時處理商戶反饋的問題與需求，提升商戶滿意度；

7、負責項目內的消防安全教育、隱患檢查，組織制定防火和應急疏散預案，落實監督項目消防工作，完善防火安全責任制度；

8、負責重大活動及節假日期間秩序維護監督工作，包括但不限于各種活動演出上報，秩序維護方案，安全預警方案上報；

8、努力開展項目的增收節支和經營創收工作控制預算，合理支出；

9、負責管理環境衛生清潔工作，定期檢查清潔質量，包括但不限于電梯，公區、衛生間、停車場、天臺、外圍及垃圾房等區域確保商場整體環境整潔美觀；

10、積極配合政府部門的工作，對外關系的維護。

職位要求：

1、統招本科，具備 5 年以上物業或商業體管理經驗，其中 3 年以上同崗位管理經驗；

2、熟悉《物業管理條例》、《消防法》等法律法規；

3、具備團隊領導、組織協調能力，能統籌多部門協作 (如工程、安保、商戶)；

綜合能力：良好的溝通談判技巧 (對接政府、商戶、供應商)，強抗壓能力，熟練使用辦公軟件 (Word、Excel) 及物業管理系統